Você sabia que sua demolição pode sair até de graça? Leia nossas dicas e saiba como o reaproveitamento de materiais pode ajudar o meio ambiente e você!

Veja os  13 mandamentos para você não ser prejudicado e não ter maiores prejuízos.

1. Sobre o custo:
Você sabia que sua demolição pode ser executada até mesmo sem nenhum custo? Você poderá solicitar à Bom Tempo Demolidora a visita de um técnico para avaliar a possibilidade de aproveitamento dos materiais de sua construção. Dependendo do imóvel e do estado os materiais provenientes entram como parte do pagamento, sendo que você poderá até lucrar com a sua demolição caso os itens da construção tenham valor superior ao nosso serviço. Antes de fechar o serviço, consulte sempre a Bom Tempo Demolidora e solicite a visita de um técnico ao local.

2. Avaliação do local e construção:
Independente do tamanho do imóvel é interessante que sejam convidados, no mínimo, 5 (cinco) empresas especializadas com know-how para os mais diversos tipos de demolição e locais (tanto regiões isoladas quanto áreas de grandes concentrações de imóveis).

3. Sobre as propostas:
Todas as propostas terão que ser bem detalhadas com uma planilha e os preços unitários, ou seja, preço para cada item (entulho, máquinas, mão-de-obra), e preço para administração ou BDI (Bônus Direto e Indireto), desta forma você poderá acompanhar melhor e questionar a razão de qualquer disparidade que haja entre as propostas de diferente demolidoras.

4. Sobre a empresa contratada:
Verifique se as empresas convidadas estão em ordem com seus impostos e funcionários. Consulte sempre SERASA e SPC, CND do INSS da Receita Federal e Estadual Fazendária, Prefeitura, e outros orgãos. Peça sempre contrato social, cartão CNPJ, endereço, telefones, nome e RG dos sócios, verifique se toda a documentação está regularizada.

5. Sobre o pagamento:
Nunca adiante nenhum pagamento. Todo pagamento a ser efetuado terá que estar compatível com os serviços executados, através de medição que seja proporcional ao valor contratado.

6. Sobre os materiais:
O ideal é que todos os materiais provenientes da demolição só saiam da obra após execução do serviço ou recebimento de cheque-caução ou de acordo com o contrato entre as partes.

7. O que fazer com o entulho:
A responsabilidade do entulho é da própria demolidora. Todo o entulho proveniente da demolição terá que ser colocado em um bota-fora que tenha todas as autorizações da Prefeitura, meio ambiente, Cetesb, e que está autorização terá que ser fornecida anteriormente pela contratada.

8. Vizinhos:
Antes do início de qualquer serviço é necessário ter laudo e fotografia de imóveis da adjacência, para averiguar a existência de rachaduras em paredes, teto, telhados, e outras situações que possam ser agravadas pela demolição e também para comprovar o aparecimento de qualquer problema ocasionado pela demolição.

9. Sobre os funcionários:
Todos os profissionais terão que estar habilitados e documentados antes de iniciar qualquer serviço. Também é necessário que estejam uniformizados e portando um crachá, e todos eles terão que fornecer atestados médico e antecedentes criminais.

10. Cronograma:
Exija um cronograma e fiscalize para ver se o andamento da demolição está ocorrendo conforme o prazo. Caso o cronograma não esteja sendo cumprido, notifique a empresa através de fax, e-mail ou telegrama, pois será útil em uma eventual discussão judicial. Também é necessário que tenha ao menos uma reunião semanal ou, de acordo com o contrato, que dentro da reunião seja feita uma ata para que ambos assinem.

11. CREA:
Peça sempre a visita do engenheiro responsável e exija dele a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Este documento insentará o contratante de qualquer problema, pois o engenheiro responsável, por obrigação, terá que fiscalizar e avaliar todos os riscos da sua obra para a vizinhança.

12. Sabesp, Eletropaulo, Internet e Telefone:
Verifique no final da obra como estão o relógio de água, relógio de luz, e qual foi o consumo no período na obra, pois é comum os funcionários dormirem na obra em execução e sempre terá custos destes serviços, portanto coloque em contrato que todos os custos serão de total responsabilidade da contratada.

13. Resumo geral:
Leia com bastante atenção os itens acima descritos e peça a um profissional para avaliar as propostas e o contrato, para que o serviço transcorra como mais uma etapa em sua obra e não como um transtorno.